Działka z zapleczem zieleni i opcją powiększenia

Działka pod zabudowę jednorodzinną z możliwością powiększenia | Wysocko Wielkie – ul. Baryczna

Na sprzedaż działka o powierzchni 0,4761 ha (4 761 m²) położona w miejscowości Wysocko Wielkie, wzdłuż ul. Barycznej, na terenie gminy Ostrów Wielkopolski.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz szerokość ok. 25 m, co pozwala na jej racjonalne zagospodarowanie zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Możliwość zabudowy
Część działki o powierzchni ok. 0,0935 ha (935 m²) znajduje się w strefie, dla której – na podstawie analizy urbanistycznej i istniejącej zabudowy wzdłuż drogi – istnieje realna możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy na budowę domu jednorodzinnego.

Pozostała część działki stanowi zaplecze terenu, które może zostać wykorzystane jako:

• ogród,
• teren rekreacyjny,
• zieleń izolacyjna lub użytkowa.

Możliwość powiększenia nieruchomości Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 145 o powierzchni 0,5674 ha, co pozwala na stworzenie większego, spójnego terenu.

Działka nr 145:

• jest zabudowana domem jednorodzinnym,
• posiada budynek gospodarczy (kurnik), ujawniony w ewidencji i na mapach,
• może zostać nabyta w całości lub – po uzgodnieniach – wydzielona według potrzeb kupującego,
• dom jednorodzinny znajdujący się na działce również jest przedmiotem sprzedaży.

Taka konfiguracja daje możliwość:

• połączenia działek w jedną dużą posesję,
• zakupu domu z zapleczem gospodarczym,
• stworzenia nieruchomości o charakterze rezydencjonalnym lub zagrodowym.

Klasy gruntów

• działka 146/1: RVI, PsV
• działka 145: RVI, B

Są to grunty klas V i VI, które nie wymagają odrolnienia.

Lokalizacja

• spokojna, zielona okolica,
• zabudowa jednorodzinna wzdłuż drogi,
• dobre połączenie z Ostrowem Wielkopolskim,
• brak intensywnej zabudowy osiedlowej.

Informacje dodatkowe
Nieruchomość przeznaczona jest dla klienta indywidualnego.
Oferta nie dotyczy zabudowy osiedlowej ani wielorodzinnej.

Zakres i sposób zagospodarowania terenu podlegają indywidualnym ustaleniom oraz procedurze administracyjnej.

 Podsumowanie

• działka z dostępem do drogi publicznej,
• realna możliwość uzyskania WZ na dom jednorodzinny,
• opcja dokupienia sąsiedniej działki z istniejącą zabudową,
• elastyczna oferta – różne warianty zakupu,
• spokojna lokalizacja z dużym potencjałem przestrzennym.