Działki | sąsiedztwo galerii handlowej

DZIAŁKI INWESTYCYJNE – OSTROW WIELKOPOLSKI | DOJAZD Z DROGI PUBLICZNEJ | BEZ MPZP

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki inwestycyjne położone na terenie miasta Ostrów Wielkopolski, w rejonie ul. Nowa Krępa, w obszarze o utrwalonej funkcji zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

  PODSTAWOWE DANE

• Działka nr 3/7 – 1 043 m² (ŁV)
• Działka nr 3/8 – 868 m² (RVI, ŁV)
• Łączna powierzchnia: 1 911 m²
• Obręb: 0015
• Dojazd: zapewniony – ujawniony w księgach wieczystych od ul. Nowa Krępa

  STATUS PLANISTYCZNY

• teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP),
• możliwość realizacji inwestycji na podstawie decyzji o warunkach zabudowy (WZ),
• spełniona zasada dobrego sąsiedztwa – w bezpośrednim otoczeniu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, legalna zabudowa magazynowa / usługowa.

 Brak MPZP oznacza elastyczność projektową oraz możliwość dopasowania parametrów zabudowy do aktualnych potrzeb rynku.

  OTOCZENIE I KONTEKST INWESTYCYJNY

• obszar zurbanizowany, z istniejącą infrastrukturą drogową,
• sąsiedztwo funkcji mieszkaniowej i usługowej,
• lokalizacja o niskim ryzyku planistycznym w kontekście planu ogólnego – teren z istniejącą zabudową, bez przesłanek do wyłączenia z zabudowy.

  POTENCJAŁ

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• możliwa realizacja inwestycji etapowej,
• opcja przyszłego podziału terenu (do analizy projektowej),
• oferta odpowiednia zarówno dla inwestora prywatnego, jak i pod mniejszy projekt deweloperski.

  KLUCZOWE ATUTY

•  miejska lokalizacja
•  dostęp do drogi publicznej
•  brak MPZP – elastyczne warunki zagospodarowania
•  otoczenie zabudowane
•  stabilny, inwestycyjny charakter obszaru

  Szczegóły, dokumentacja oraz możliwe scenariusze zagospodarowania – do omówienia bezpośrednio.

 Oferta dla podmiotów poszukujących bezpiecznego gruntu z realnym potencjałem inwestycyjnym.