Nowe, 3 pokoje, duży balkon, klimatyzacja

Słoneczne, doskonale rozplanowane mieszkanie o powierzchni 53 m², zlokalizowane na pierwszym i zarazem ostatnim piętrze kameralnego budynku w niskiej zabudowie szeregowej przy ul. Wisławy Szymborskiej w Ostrowie Wielkopolskim. 

Mieszkanie jest nowe, nie było zamieszkiwane.
Kupujący nie płaci 2% podatku PCC (oszczędność 10 tyś. do wykorzystania na wyposażenie mieszkania).

Nieruchomość łączy nowoczesną architekturę z prywatnością i komfortem zbliżonym do domu jednorodzinnego. Głównym atutem lokalizacji jest otoczenie niskiej zabudowy oraz rozpościerający się z okien piękny, kojący widok na zieleń.

Mieszkanie oddawane jest w stanie gotowym do wprowadzenia, wymagającym jedynie montażu stałej zabudowy kuchennej oraz wykończenia nawierzchni balkonu według indywidualnych upodobań estetycznych nowego właściciela.
Pierwsze zdjęcia w galerii przedstawiają przykładowe wizualizacje wnętrza, które stanowią gotowy plan działania oraz doskonałą inspirację do finalnego zaaranżowania przestrzeni.

ERGONOMIA I UKŁAD POMIESZCZEŃ
Na powierzchni 53 m² zaprojektowano pełnowartościowy, bardzo ustawny układ trójpokojowy, w którym każdy metr kwadratowy został optymalnie zagospodarowany:

• Salon z aneksem kuchennym, klimatyzowany (klimatyzacja z funkcją grzania): Naturalnie doświetlone centrum codziennego życia z bezpośrednim wyjściem na balkon. Przestrzeń aneksu kuchennego jest przygotowana do montażu zabudowy meblowej bezpośrednio pod preferencje nowego właściciela.
• Duży balkon (ok. 9 m²): Wyjątkowo szeroka i przestronna strefa, która pozwala na swobodną aranżację miejsca do odpoczynku na świeżym powietrzu. 
• Dwie niezależne sypialnie: Ciche, ustawne pokoje gwarantujące domownikom prywatność. Idealnie sprawdzą się jako sypialnia główna, pokój dziecięcy lub gabinet.
• Elegancka łazienka oraz przedpokój: W pełni wykończone, funkcjonalne zaplecze sanitarne i komunikacyjne.

  ROZWIĄZANIA TECHNICZNE I CAŁOROCZNY KOMFORT
  Budynek oferuje szereg udogodnień, które realnie podnoszą standard codziennego życia i zapewniają niezależność eksploatacyjną:
  – Niezależne wejście z zewnątrz: Do lokalu prowadzą prywatne schody wewnętrzne, co eliminuje wspólną klatkę schodową i gwarantuje maksymalną intymność.
  – Nowoczesna klimatyzacja z funkcją grzania: Zapewnia optymalną temperaturę oraz idealny mikroklimat we wnętrzu zarówno podczas letnich upałów, jak i w chłodniejsze dni w okresach przejściowych.
  – Własne ogrzewanie gazowe: piec gazowy pozwala na niezależne zarządzanie sezonem grzewczym i precyzyjną kontrolę kosztów.
  – Ostatnie, pierwsze piętro: Niski, jednopiętrowy budynek oraz brak sąsiadów nad głową to pewność absolutnej ciszy akustycznej.

  LOKALIZACJA
  Ulica Wisławy Szymborskiej to nowa, bezpieczna i wyjątkowo spokojna część Ostrowa Wielkopolskiego. Kameralny charakter osiedla sprzyja odpoczynkowi, a bliskość punktów handlowo-usługowych oraz terenów spacerowych zapewnia pełen komfort logistyczny na co dzień.
  To idealna propozycja dla pary, rodziny lub osób poszukujących nowoczesnego budownictwa z dala od masowych blokowisk.

  Zapraszam na indywidualną prezentację.
  Opiekun oferty: Katarzyna Herman
  Biuro nieruchomości: Grupa Research

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 102.20; EK – końcową (kWh/m2*rok): 154.40; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 128.70; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.06; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;