Piękna działka przy Puszczy Zielonce

Działka budowlana 1213 m² | Kicin | okolice Puszczy Zielonka

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1213 m², położona w Kicinie, w spokojnej i uporządkowanej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Puszcza Zielonka – rozległe tereny spacerowe i rowerowe. W Kicinie dostępna jest szkoła oraz przedszkole, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin. Dojazd do Poznania jest szybki i komfortowy.

 Parametry nieruchomości:

– powierzchnia: 1213 m²
– numer ewidencyjny: 302104_2.0004.161/54
– działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)

 Najważniejsze ustalenia MPZP:

– zabudowa wyłącznie wolnostojąca,
 – maksymalnie jeden budynek mieszkalny na działce,
– powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki,
– minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,
– wysokość budynku do 10 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
– dach stromy o kącie nachylenia 25–45°,
– możliwość realizacji budynku pomocniczego lub wiaty do 50 m².

Takie zapisy planu gwarantują zachowanie niskiej, kameralnej zabudowy w najbliższym otoczeniu oraz wysoki udział terenów zielonych.

To realna ochrona ładu przestrzennego i komfortu życia w przyszłości.

Działka daje możliwość zaprojektowania wygodnego domu z dużym ogrodem, tarasem, strefą rekreacyjną czy przestrzenią dla dzieci. Powierzchnia 1213 m² pozwala na swobodną aranżację bez poczucia nadmiernej intensywności zabudowy.

To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, inwestycji długoterminowej lub bezpiecznego ulokowania kapitału w stabilnej lokalizacji pod Poznaniem.