PIĘKNE MIESZKANIE NA NOWYCH OGRODACH

Oferta sprzedaży obejmuje nowoczesne, niezwykle funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,15 m², zlokalizowane w nowoczesnym budynku z 2014 roku przy ul. Meissnera 2B w Poznaniu. To idealnie zlokalizowana przestrzeń, zaprojektowana z myślą o parze, rodzinie z dzieckiem lub właścicielach czworonogów, którzy poszukują gotowego do wprowadzenia lokalu w świetnie skomunikowanym punkcie miasta.

Nieruchomość w bardzo dobrym stanie i standardzie, wnętrze jest czyste, pachnące świeżością i nie wymaga żadnych nakładów finansowych na start.

ERGONOMIA I WYGODA CODZIENNEGO ŻYCIA

Układ pomieszczeń został zaplanowany tak, aby optymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy, gwarantując domownikom pełną niezależność i swobodę:

• Salon z aneksem kuchennym (ok 24,00 m² + 5,00 m²): Przestronne, ustawne serce mieszkania z bezpośrednim wyjściem na słoneczny balkon. Ekspozycja okien na południowy – wschód sprawia, że latem, we wnętrzu panuje przyjemny, ułatwiający wypoczynek klimat o każdej porze dnia.
• Sypialnia (ok 11,00 m² ): Ustawa, jasne przestrzenie, które z łatwością można zaaranżować na przytulną sypialnię główną z garderobą li miejscem do pracy.
• Komunikacja (ok 7,00 m²): Funkcjonalny przedpokój pozwalający na wygodne rozplanowanie stref przechowywania, z szafami w zabudowie.

• Niezależność i logistyka: Do mieszkania doprowadzony jest szybki światłowód.. Nad bezpieczeństwem na osiedlu czuwa sprawnie działający system monitoringu.

STAŁE, NISKIE I PRZEWIDYWALNE KOSZTY UTRZYMANIA

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi zaledwie 471,32 zł

Dużym atutem tej opłaty jest jej transparentność oraz fakt, że zawiera ona już wszystkie kluczowe zaliczki:

• Centralne ogrzewanie miejskie (zarówno opłatę stałą, jak i zmienną),
• Ciepłą wodę (podgrzanie) oraz zimną wodę wraz z kanalizacją,
• Fundusz remontowy osiedla, wywóz śmieci oraz utrzymanie czystości,
• Administrację, księgowość, obowiązkowe przeglądy urządzeń oraz energię elektryczną części wspólnych wraz z ich sprzątaniem i pielęgnacją zieleni.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA – IDEALNA BAZA WYPADOWA

Lokalizacja gwarantuje błyskawiczny dojazd do centrum miasta oraz bezproblemowy wylot w stronę obwodnicy i drogi ekspresowej S11 i DK92 – kierunek na Świecko.
Wszystko, co niezbędne do wygodnego życia, znajduje się w zasięgu ręki:

• Zakupy i usługi: Przystanki autobusowe, apteki, piekarnie, markety Lidl, Biedronka oraz Centrum Handlowe King Cross Marcelin (z Carrefourem).
• Zieleń, sport i wypoczynek: Sąsiedztwo Rusałki, Ogrodu Botanicznego, Lasku Marcelińskiego, to argumenty dla osób ceniących sobie zieleń w mieście wraz z licznymi szlakami do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze.

Mieszkanie posiada czysty stan prawny i jest gotowe do przejęcia od zaraz. Zapraszam na indywidualną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Kontakt i rezerwacja terminów: Opiekun oferty: Przemysław Wira Telefon: 502353009 Biuro nieruchomości: Grupa Research Nieruchomości

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 102.20; EK – końcową (kWh/m2*rok): 154.40; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 128.70; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.06; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;