Przestronne 4 pokoje | Centrum | Bezczynszowe

Oferta sprzedaży obejmuje wyjątkowo przestronne, niezwykle funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 127 m², zlokalizowane w ścisłym centrum Pleszewa.

Trzystronna ekspozycja okien (południe, wschód, zachód) sprawia, że wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień.

Nieruchomość mieści się w klimatycznej kamienicy, która w ostatnich latach przeszła kompleksowe modernizacje:

• wymieniony dach,
• nowa elewacja,
• wyremontowana klatka schodowa i schody,
• nowa instalacja gazowa.

To idealne rozwiązanie dla osób i rodzin poszukujących dużej przestrzeni, wygody oraz bezkompromisowej lokalizacji, gdzie pełna infrastruktura miejska znajduje się na wyciągnięcie ręki. Mieszkanie urządzone jest w ciekawym, nowoczesnym stylu, zadbane i gotowe do zamieszkania lub ewentualnego odświeżenia według własnych upodobań.

WYJĄTKOWA PRZESTRZEŃ I WYGODNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Grube, tradycyjne mury kamienicy gwarantują optymalną temperaturę – przyjemny chłód w upalne lato oraz doskonałe trzymanie ciepła zimą, co przekłada się na wyższy komfort i oszczędności.

Serce tego domu stanowi unikalna, przestronna strefa dzienna oraz funkcjonalnie wydzielone pomieszczenia pomocnicze:

• Duża kuchnia z jadalnią (26,7 m²): Prawdziwe centrum życia rodzinnego i towarzyskiego. Ergonomiczna, jasna przestrzeń z zabudową kuchenną oraz sprzętem AGD, w której bez trudu zmieści się duży stół dla całej rodziny i gości.
• 4 duże, ustawne pokoje (22 m², 19,8 m², 13,2 m², 11 m²): Przestrzenie o regularnych kształtach dają nieograniczone możliwości aranżacyjne – od reprezentacyjnego salonu, przez komfortowe sypialnie, po pokoje dziecięce czy cichy gabinet do pracy zdalnej.
• 2 niezależne łazienki: Ogromny komfort dla wieloosobowej rodziny, eliminujący poranne kolejki (łazienki przeszły remonty w 2019 r. i 2025 r.).
• Przemyślana strefa gospodarcza i przechowywanie: Osobna pralnia z prasowalnią, własna spiżarnia/schowek w obrębie mieszkania. Mieszkanie oferuje przestrzeń do swobodnego przechowywania sprzętów sportowych, rowerów czy wózków.
• Dodatkowo: Do lokalu przynależą aż 2 piwnice (po ok. 4–5 m² każda).

W cenie nieruchomości pozostaje pełna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (kuchenka, piekarnik, okap z 2023 r.). Pozostałe umeblowanie ruchome widoczne na zdjęciach dostępne jest za dodatkową opłatą (do uzgodnienia).

OGROMNY POTENCJAŁ KOMERCYJNY (PARTER W ŚCISŁYM CENTRUM)
Usytuowanie na wygodnym parterze w samym sercu miasta oraz przechodni układ pomieszczeń tworzą idealne warunki pod działalność gospodarczą:

• Przejrzysty podział na strefy: Pierwsze pomieszczenia doskonale sprawdzą się jako reprezentacyjna recepcja, sekretariat oraz poczekalnia dla klientów, natomiast pokoje w głębi gwarantują ciszę i prywatność dla gabinetów lub sali konferencyjnej.

• Idealna przestrzeń na:
  • Kancelarię adwokacką, radcowską lub notarialną,
  • Biuro rachunkowe / doradztwo podatkowe i finansowe,
  • Gabinety psychologiczne, terapeutyczne lub lekarskie z osobną poczekalnią,
  • Pracownię architektoniczną, studio projektowe czy agencję marketingową.

INNE MOŻLIWOŚCI:

• Możliwość zaaranżowania przestrzeni na 2 niezależne mieszkania z osobnymi wejściami o powierzchni odpowiednio 57 i 70 m2.
• Możliwość przekształcenia jednego z pomieszczeń na 5. pokój.

BRAK CZYNSZU I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Jednym z największych atutów nieruchomości są wyjątkowo niskie stałe koszty utrzymania:

• Mieszkanie BEZCZYNSZOWE – brak stałych, wysokich opłat administracyjnych do wspólnoty czy zarządcy.
• Opłaty wyłącznie według zużycia (woda ok. 90 zł/m-c, śmieci 117 zł/m-c, prąd ok. 250 zł/m-c, gaz kuchenny ok. 40–50 zł/m-c).
• Ogrzewanie centralne (nowoczesny piec na ekogroszek). Dodatkowo: mieszkanie posiada gotowe przyłącze, projekt oraz komplet zgód na montaż ogrzewania gazowego.
• Parkowanie: Mieszkańcy mogą korzystać z korzystnego abonamentu na parking miejski w bezpośrednim sąsiedztwie (koszt zaledwie ok. 30 zł miesięcznie, uprawniający do parkowania w całej strefie B w Pleszewie).

ŚCISŁE CENTRUM – WSZYSTKO W ZASIĘGU KROTKIEGO SPACERU
Lokalizacja nieruchomości zapewnia absolutną wygodę codziennego życia bez konieczności ciągłego korzystania z samochodu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Szkoły podstawowe, średnie oraz przedszkola – bezpieczny i szybki powrót dzieci do domu,
• Sklepy, markety, lokalna piekarnia, apteki oraz urzędy,
• Tereny zielone: urokliwy zielony plac pod oknami oraz tuż po sąsiedzku duży park miejski z nowoczesnym placem zabaw.

Mimo położenia w centrum, w budynku i okolicy panuje spokój i wysoki poziom bezpieczeństwa, a sąsiedztwo od lat jest niezwykle spokojne i życzliwe.

STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆ

• Nieruchomość posiada w pełni czysty stan prawny, bez obciążeń hipotecznych.
• Mieszkanie dostępne do zamieszkania od października 2026 r.

Zapraszam na indywidualną prezentację nieruchomości, aby osobiście poczuć przestrzeń i wyjątkowy klimat tego miejsca!
Kontakt:
Katarzyna Herman
Telefon: 512 496 566
Biuro nieruchomości: Grupa Research

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 102.20; EK – końcową (kWh/m2*rok): 154.40; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 128.70; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.06; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;